Liberati del debito
non perdere la tua proprietà all’asta
ritrova la serenità
Gionatan MARCHETTI
Direttore e Cofondatore
SalvaAsta
La soluzione per privati ed imprese
per uscire dal debito, salvare la casa
e l’immobile dal pignoramento e
dalla vendita all’asta
Hai smesso di pagare il mutuo da tempo?
Hai ricevuto un atto di pignoramento?
La tua casa o immobile sta per andare all’asta?
Hai debiti bancari o fiscali da cartelle esattoriali?
SalvaAsta è la soluzione per te
I nostri legali interni, in base ad ogni singola situazione, sono in grado di valutare la miglior soluzione attuabile e la miglior strategia percorribile tenendo anche conto dello stato del debito e della procedura, di titoli opponibili e di vizi procedurali
SOLTANTO SOLUZIONI CONCRETE
REALI E PERCORIBILI
• Opposizione, conversione o sospensione dell’esecuzione o del decreto ingiuntivo
• Ristrutturazione e rimodulazione del debito e delle rate
• Negoziazione di accordi transattivi con pagamento dilazionato anche tramite il c.d. saldo e stralcio
• Pagamento del debito in misura ridotta ed a rate tramite le soluzioni messe a disposizione dal codice della crisi da indebitamento ed insolvenza
ESCLUSIVO … solo con noi
• Rifinanziamento dell’immobile
Negoziamo una riduzione ed uno sconto sul debito in favore del proprietario
Acquistiamo l’immobile, estinguiamo i debiti e lo liberiamo dai gravami, il proprietario rimane in affitto per 3 anni e poi lo riscatta al prezzo concordato, inferiore rispetto al valore di mercato
SalvaAsta consente a chi ha problemi di “debito immobiliare” ed ha subito la revoca del mutuo di non perdere la proprietà con la (s)vendita forzata in asta
Perché possiamo aiutarti realmente
Perché abbiamo operato da tutti i lati di interesse e li conosciamo!
Un’esperienza ed una competenza completa ed unica nel settore
- Una conoscenza delle logiche, delle dinamiche e delle evoluzioni del settore a disposizione dei privati e imprese
-
Esperienza ultra decennale con un’operatività da tutti i lati di interesse;
• con banche nella gestione di asset e nella valutazione ed erogazione del credito;
• nella gestione di esposizioni creditorie, debitorie, delle esecuzioni, negoziazione di accordi transattivi stragiudiziali a "saldo e stralcio" e nel recupero crediti insoluti;
• per banche e fondi d’investimento nella gestione delle società veicolo SPV cessionarie di crediti;
• per privati e imprese come consulenti di parte in oltre 280 causa bancarie.
Gionatan MARCHETTI
Direttore
Avv. Maila BUTTARI
Avvocato
Rendiamo semplice raggiungere il risultato
La conoscenza del settore ci consente di creare soluzioni e opportunità tramite l’incontro e l’allineamento delle visioni, degli obiettivi e degli interessi di tutte le parti coinvolte
SalvaAsta è la divisione del Gruppo JTD Capital Srl che aiuta privati ed imprese che stanno affrontando problemi di debiti, di pignoramento e rischiano di perdere la proprietà all’asta
Il Gruppo oggi è tra le più complete strutture indipendenti di consulenza, assistenza, gestione a 360 gradi lungo l’intera linea di ogni area operativa dei debiti insoluti, legale ed immobiliare
RICHIEDI SUBITO UNA CONSULENZA GRATUITA ONLINE
Compila il form e verrai contattato entro 48h per FISSARE una CONSULENZA GRATUITA
La consulenza online gratuita è una videochiamata con un approccio pratico e diretto, orientato a capire la tua situazione e quale soluzione SalvaAsta potrebbe essere percorribile
SalvaAsta è la soluzione che consente a chi ha problemi di “debito immobiliare” ed ha subito la revoca del mutuo di non perdere la proprietà con la (s)vendita forzata in asta
L’unica soluzione che unisce gli interessi di tutte le parti coinvolte e aiuta:
• i proprietari-debitori meritevoli a non perdere la casa o l’immobile all’asta, a tornare ad essere finanziabili, senza mai lasciare la propria casa o immobile;
• gli investitori ad investire in modo semplice, sicuro e remunerativo;
• i creditori a recuperare rapidamente gli importi in sofferenza.
Hai smesso di pagare il mutuo da tempo?
Hai ricevuto un atto di pignoramento?
La tua casa o immobile sta per andare all’asta?
La perdita improvvisa del lavoro, spese impreviste, il cambiamento di una situazione aziendale, personale o familiare possono portare all’impossibilità di pagare regolamente il mutuo alla banca.
Un problema che se non gestito per tempo porta alla (s)vendita della casa o dell’immobile all’asta.
SalvaAsta è la soluzione per te
Come funzione la soluzione SalvaAsta
Una soluzione semplice, innovativa, trasparente e veloce
che consente ai debitori meritevoli di non perdere la propria casa o immobile
SalvaAsta è la soluzione per salvare la tua casa o il tuo immobile dall’esecuzione e dalla (s)vendita forzata in asta e da tutti i problemi che ne conseguono
La nostra esperienza in campo finanziario ed immobiliare ci ha consentito di sviluppare DIVERSE SOLUZIONI PERSONALIZZATE in base all’importo del debito, al valore dell’immobile, allo stato dell’esecuzione ed alla situazione del proprietario.
Tutte le soluzioni SalvaAsta prevedeono che il proprietario non perda la propria casa o il proprio immobile e che continui ad abitarci
Prevede:
01
Trasferimento dell'immobile ad un investitore che contestualmente estingue i debiti
02
Concessione dell'immobile in locazione al proprietario originario al quale viene attribuita un’opzione di riacquisto dell'immobile a condizioni predefinite
Una soluzione semplice, lineare e che tutela tutte le parti:
01
Verifica fattibilità dell'operazione
Viene effettuata una due diligence e pre-verfica sulla fattibilità dell'operazione a seguito della quale viene formulata un proposta al proprietario in linea con le aspettative dei nostri investitori
02
Negoziazione del debito con i creditori
Se l'immobile non è ancora in asta negoziamo un sconto con i creditori in favore del proprietario, nel caso non sia già definito dal suo avvocato, in modo da estinguere i debiti alle migliori condizioni e liberare l'immobile da vincoli e gravami
03
Acquisto immobile
Un nostro investitore selezionato in base alla tipologia, alla dimensione, alla posizione dell'immobile, al profilo del proprietario futuro inquilino, lo acquista
04
Contratto di Rent to Buy o di Help to Buy
Il nuovo proprietario lascia al venditore il possesso della sua casa o immobile garantendogli il diritto di continuare ad abitarci o utilizzarlo concedendogli l'opzione di riacquisto con la formula del contratto Rent to Buy.
Il contratto Rento to Buy é regolato dalla legge D.L. 133/2014 converito in legge 164/2014 e trascritto sull'immobile nei pubblici registri immobiliari a garanzia del venditore.
Nel caso il contratto per il ri-acquisto non sia stipulato con il venditore-debitore ma con un parente o familiare che può accedere ad un mutuo ipotecario, invece del contratto di Rent to Buy viene stipulato un contratto di Help to Buy che altro non è che un compromesso di vendita, sempre trascritto sull'immobile, che prevede il versamento mensile di un importo a titolo di caparra fino alla data della compravendita.
Il contratto di ri-acquisto viene stipulato contestualmente alla vendita dell'immobile da parte del proprietario
05
Canone di locazione con opzione di acquisto
Il proprietario-venditore mantiene il possesso dell'immobile pagando una quota iniziale ed un affitto fino a 36 canoni mensili "sostenibili" a titolo di acconto sul ri-acquisto al prezzo predefinito
06
Ri-acquisto dell'immobile
Il debitore in qualsiasi momento di validità del contratto di Rent to Buy o di Help to Buy può riacquistare la proprietà del suo immobile pagando all'investitore-proprietario l'importo contrattualmente concordato al netto dell'acconto iniziale e della quota mensile Buy pagata o della quota di caparra mensile versata nel caso di contratto Help to Buy
Quali tipologie di case e immobili vengono valutati
Ogni categoria di investitore ha un proprio specifico interesse, ma grazie all’ampio numero di investitori possiamo operare su molte tipologie di immobili:
• residenziale, appartamenti, villette etc.
• interi condomini prevalentemente residenziali e immobili cielo terra
• alberghi 3/4 stelle resort e strutture turistico-ricettive
• uffici, studentati
Siamo gli unici ad unire Capitali Privati
per soluzioni ad elevato impatto sociale
con vantaggio per tutte le parti coinvolte
I nostri investitori
• fondi immobiliari
• società immobiliari d’investimento
• privati che vogliono investire i propri capitali in modo sicuro e con un buon rendimento
• investitori immobiliari che vogliono investire ma non trovano operazioni valide e remunerative nel mercato immobiliare e nel settore degli npl
domande frequenti
Molto bene, non vogliamo sostituirci al tuo legale anzi ti deve seguire ed assistere.
Quello che facciamo e che non fa il tuo avvocato è trovare i soldi per chiudere le esposizioni debitorie. Per chiudere i debiti anche a saldo e stralcio ci voglono sempre e comunque i soldi.
Assolutamente sì. Il fine del SalvaAsta è proprio quello di consentire al proprietario di non perdere il proprio immobile, poter continuare ad abitarci e poterlo riacquistare dopo 3 anni
Per debitore meritovole si intende quel proprietario con un rapporto esposizioni debitorie/valore dell'immobile gestibile e che oggi ha superato anche parzialmente le difficoltà che lo hanno condotto ad interrompere il pagamento del mutuo e che è in grado quindi di pagare una canone d'affitto per il proprio immobile
Se hai problemi di debito immobiliare, di pignoramento, di esecuzione o di immobile all'asta, puoi prenotare una consulenza online gratuita utilizzando l'apposito form di prenotazione
Chiunque abbia del capitale disponibile, mediamente a partire dagli 80.000 euro, può candidarsi come investitore compilando l'apposito form presente alla fine di questa pagina
Vendi o metti in affitto con noi …
in tranquillità e sicurezza,
pensiamo noi a tutto …
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La consulenza online gratuita è una videochiamata esplorativa con un approccio pratico e diretto, orientato ad esplorare la situazione e capire se è possibile applicare la soluzione SalvaAsta
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Sei un investitore e fatichi a torvare operazioni immobiliari profittevoli?
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Diventa partner
Oggi è possibile diventare Partner del nostro Gruppo nelle aree immobili in asta ed in esecuzione tramite la soluzione “SalvaCasa“
Un’occasione per operare nel settore delle aste ma anche delle esecuzioni immobiliari, affiancati e supportati dalle competenze e dall’esperienza del nostro Gruppo.
Un’attività a 360 gradi su tutti i fronti di interesse, aiutando chi ha immobili da salvare con esecuzione in corso o a rischio esecuzione e chi vuole acquistare un immobile in vendita tramite asta o destinato ad essere venduto in asta.
Lavorare essendo utili e aiutando le persone!
Un settore in continua crescita ed in costante evoluzione, anche normativa.
Il valore dei crediti NPLs è attualmente di oltre 500 miliardi, le aste sono un segmento del mondo NPLs che arriva a 19 miliardi l’anno.
I partners, coordinati dal Gruppo JTD Capital, sono operatori autonomi, esperti in aste ed in esecuzioni, in tutte le fasi e le dinamiche di un credito NPL, dall’erogazione del credito, alla classificazione a sofferenza, all’esecuzione immobiliare fino all’asta, passando per i meccanismi della cessione del credito.
I partners sono consulenti in esecuzioni e aste, in investimenti immobiliari e operazioni ponte su immobili in esecuzione tramite la soluzione “SalvaCasa”.
Una struttura capillare, preparata e capace di offrire reali vantaggi al cliente ed a tutte le parti coinvolte.
