Scopo e obiettivo primario del portale

Le presenti condizioni generali regolamentano i termini e le condizioni inerenti l’accesso e l’utilizzo del portale online AstePlusItalia.it; regolano altresì il rapporto che si instaura tra l’Utente e JTD Capital Srl dal momento della attivazione delle credenziali per accedere al portale.

1. Principali definizioni
Servizio: accesso al portale AstePlusItalia.it https://asteplusitalia.it/login, il suo utilizzo e quello dei servizi e dei siti ad esso collegati;
Contenuto: qualsiasi documento, immagine o informazione presente nel Servizio;
Utente: soggetto (persona fisica o giuridica) che in possesso delle credenziali di accesso, accede ed utilizza il Servizio;
CDS: le presenti condizioni del servizio che regolano l’accesso e l’utilizzo al Servizio da parte dell’Utente;
JTD: proprietario esclusivo del Servizio; JTD Capital Srl, con sede in Pisa, Via G. Malagoli n. 12, capitale sociale euro 10.000,00 i.v., codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese della Toscana Nord-Ovest 02216310504, REA PI-190453, Partita Iva 02216310504 e-mail info@jtd-capital.com; pec: jtdcapital@pec.it;
Licenziataria: persona giuridica che ha seguito di specifico accordo con JTD è autorizzata a sottoscrivere propri accordi/contratti con gli Utenti all’interno dei quali offre la possibilità di avere le credenziali per l’accesso e l’utilizzo del Servizio;
Registrazione: iscrizione che l’Utente effettua con JTD o con una società Licenziataria che gli consente di avere le credenziali per accedere ed utilizzare il Servizio;
Contratto con l’Utente: il contratto stipulato tra JTD o una sua Licenziataria e l’Utente Registrato che regola qualsiasi condizioni e pattuizione tra le parti ed integra automaticamente le presenti CDS esclusivamente e limitatamente all’accesso ed all’utilizzo del Servizio.

2. Efficacia delle condizioni del servizio
2.1 Le presenti Condizioni del Servizio rappresentano gli accordi tra società JTD e l’’Utente nel momento ed ogni qualvolta lo stesso accede ed utilizza il Servizio.
2.2 L’accesso e l’utilizzo del Servizio, comporta automaticamente l’accettazione integrale ed incondizionata e senza riserve delle presenti CDS, così come indicato nella pagina di login al Servizio “Accedendo al portale accettate integralmente le condizioni di utilizzo consultabili all’interno dell’area dedicata”; sempre consultabili alla voce “Termini & Condizioni” che si trova nel menù di sinistra, dopo essersi “loggati” con le credenziali di accesso.
2.3 Alcuni componenti o particolari funzionalità del Servizio potrebbero essere soggetti ad ulteriori condizioni di utilizzo od a contratti di licenza e/o di altro tipo, che, su indicazione della JTD, dovranno essere accettate dall’Utente separatamente dalle presenti quale condizione di accesso al Servizio medesimo.
2.4 Il rapporto tra JTD ed i Licenziatari è limitato esclusivamente quello di consentire ai Licenziatari di proporre e/o offrire ai propri clienti, non in via esclusiva, l’accesso e l’utilizzo del Servizio. JTD non è completamente estranea da qualsiasi altri accordo intercorrente tra il Licenziatario e l’Utente. Anche il Licenziatario è soggetto e vincolato alle presenti CDS.
2.5 Dalle presenti CDS è espressamente escluso ogni accordo e/o condizione relativa ai termini e condizioni per la fornitura delle credenziali di accesso al Servizio intercorrenti tra l’Utente e JTD o un Licenziatario oggetto di separato accordo e condizioni. A titolo esemplificativo ma non esaustivo e limitativo: condizioni economiche/prezzo per l’accesso ed utilizzo del Servizio, scadenza delle credenziali di accesso al Servizio, altri servizi aggiuntivi o inclusi nelle condizioni economiche/prezzo proposte etc..
2.6 Gli accordi intercorrenti tra l’Utente ed il Licenziatario non possono in nessun modo essere considerate come controllate o contrattualizzate da JTD che è invece espressamente estranea e manlevata da ogni eventuale responsabilità e controversia che dovesse sorgere tra l’Utente ed Licenziatario in forza di accordi e condizioni definite tra gli stessi, sia scritte che verbali.

3. Oggetto del Servizio
3.1 L’oggetto è esclusivamente l’utilizzo del Servizio tramite la portale online denominato AstePlusItalia.it, accessibile via Internet al link www.asteplusitalia.it/login e basato su tecnologia web. L’accesso al Servizio è privato e riservato, consentito esclusivamente a chi è in possesso delle credenziali di accesso.
3.2 L’attivazione delle credenziali per l’accesso e l’utilizzo del Servizio viene sempre e soltanto effettuata da JTD.
3.3 Il Servizio aggrega e fornisce in un unico portale tutti gli avvisi di vendita degli immobili in posti vendita tramite asta esecutiva, da procedura concorsuale e derivanti da altre tipologie di vendita forzata. Le informazioni ed i documenti degli avvisi di vendita immobiliari vengono raccolti, importati ed aggregati ogni notte dalle diverse fonti e portali online, presentate in maniera organica con l’integrazione di una serie di funzionalità, indicate al successivo punto, per semplificarne, automatizzarne ed agevolare il reperimento e la valutazione dell’immobile e quindi la partecipazione all’asta da parte di chiunque. Per ogni annuncio/avviso di vendita è sempre riportato il link alla fonte ufficiale dalla quale sono stati reperiti i dati informazioni e documenti: “Vai alla fonte dell’annuncio”.
3.4 Per l’utilizzo del Servizio sono necessari dispositivi con browser ed accesso ad internet. Per l’utilizzo tramite tablet e smartphone il Servizio funziona in modalità “responsive” non è quindi necessario scaricare apposte App.

4. Principali funzionalità del Servizio
a) Ricercare e geolocalizzare gli immobili selezionando parametri geografici potendo restringere l’area di ricerca fino al Comune (Regione > Provincia > Comune);
b) Ricercare e geolocalizzare gli immobili disegnando sulla mappa una qualsiasi area all’interno della quale ricercare gli immobili, questa funzione sostituisce l’inserimento dell’area geografica tramite selezione della Regione, Provincia e Comune;
c) Affinare le ricerche filtrando gli immobili da ricercare incrociando parametri specifici quali, oltre all’area geografica, la tipologia di immobile, la fascia di prezzo base d’asta, la tipologia di vendita (esecuzione, procedura concorsuale), il numero di esperimento di vendita, il tribunale dove è radicata la procedura, ma anche specifiche parole chiave che si devono trovare all’interno dell’annuncio;
d) Salvare illimitate tipologie di ricerche potendo assegnare ad ogni ricerca descrizioni e codici di riferimento per monitorare in automatico tutte le zone di interesse e ricevere alert via e-mail, ad uno o più indirizzi, appena uno o più immobili corrispondenti ai parametri salvati vengono posti in vendita. La e-mail di alert contiene 2 link: un link al nuovo immobile inserito in vendita per visualizzarlo immediatamente sul portale per chi è in possesso delle credenziali di accesso ed un link che permette di scaricare direttamente, anche senza necessita di accedere o di disporre delle credenziali di accesso al portale, la scheda dell’immobile con i relativi dati ed con il link alla fonte dell’annuncio;
e) Far effettuare al sistema l’incrocio automatico tra le gli immobili ricercati dai clienti e quelli che vengono pubblicati in asta che corrispondono alla caratteristiche. Ricevendo un’alert via e-mail appena un nuovo immobile viene pubblicato in asta. 
f) Esportare in formato Excel, illimitate liste di immobili selezionati per effettuare confronti e valutazioni, per ogni immobile sono riportate le informazioni ed il link alle fonti dell’annuncio;
g) Visualizzare per ogni immobile la scheda con tutte le informazioni ed i documenti disponibili sulla vendita (immagini, ordinanza di vendita, perizia e avviso, oltre ad altri documenti quando disponibili) ed il link alla fonte dell’annuncio;
h) Visualizzare i riferimenti degli organi della procedura (Giudice, Custode e Delegato alla vendita);
i) Visualizzare ogni singolo immobili su Google Map;
l) Visualizzare per ogni immobile lo storico aste passate, per valutare le strategie. Tale calcolo viene reperito sia da fonti esterne sia calcolato in automatico dal Servizio.Il calcolo in automatico del numero di precedenti esperimenti d’asta è un’implementazione nel Servizio attiva dal mese di ottobre 2021, pertanto esperimenti di vendita cha hanno avuto luogo prima di tale data non vengono calcolati e mostrati dal sistema, salvo che lo storico degli esperimenti non venga reperito da una «fonte» esterna.
m) Estrarre in formato Pdf, le singole schede degli immobili complete di tutti i dati, per stamparli, archiviarli, valutarli o inviarli a terzi soggetti. Le schede riportano il link cliccabile alla «fonte» esterna dell’annuncio;
n) Salvare illimitate schede di singoli immobili nel box «Preferiti Salvati» situato sulla homepage visualizzando l’alert quando mancano meno di 15 giorni all’asta;

5. Accesso al servizio e credenziali d’uso
5.1 Per accedere al Servizio sono necessarie le credenziali di accesso composte da un indirizzo e- mail dell’Utente ed una password che dovrete mantenere segreta ed in sicurezza. Per accedere al Servizio oltre alla e-mail ed alla password potrebbe essere richiesto un ulteriore codice one-time (usa e getta) tramite l’autenticazione a 2 fattori (così detta 2FA) che dovrà essere effettuata scaricando sul proprio smartphone l’App “Google Authenticator” e seguendo le istruzioni fornite.
5.2 Le credenziali di accesso sono personali e non sono cedibili per alcun motivo.
5.3 Se l’Utente sospetta o viene a conoscenza di eventuali usi non autorizzati delle proprie credenziali o in caso di smarrimento o per la richiesta di sostituzione della password di accesso, può cliccare su “Hai dimenticato la password? Clicca qui per richiederla” presente sulla pagina di accesso al Servizio “https://asteplusitalia.it/login” nella quale vengono richieste le credenziali per effettuare l’accesso.

6. Modifica delle condizioni di utilizzo
6.1 JTD si riserva di modificare in qualsiasi momento le presenti CDS, dandone informazione agli Utenti tramite comunicazione nella sezione “Comunicazioni e notizie” che apparirà nella homepage del Servizio.

7. Uso e contenuti del servizio
7.1 Il Servizio è in sola consultazione ed estrazione dei dati, documenti ed informazioni relative agli avvisi di vendita degli immobili tramite asta. Il servizio non consente di inserire dati. L’unica possibilità di inserire dei dati è al momento del salvataggio di una ricerca per poi ricevere gli alert via e-mail. E’ fatto espresso divieto all’Utente di inserire dati personali che necessitino l’autorizzazione al trattamento dati ai fini della normativa sulla privacy. L’Utente è l’unico responsabile dei dati che inserisce nell’apposito campo al momento del salvataggio di una ricerca, anche in termini di normativa sulla privacy.
7.2 Con l’utilizzo del Servizio l’Utente accetta esplicitamente:
a) di essere l’unico responsabile dei documenti e contenuti che vengono scaricati dal Servizio, pubblicati, inviati via e-mail, trasmessi, archiviati o resi altrimenti disponibili;
b) che i contenuti del Servizio hanno scopo puramente informativo con la finalità di agevolare il reperimento delle opportunità immobiliari, il Servizio non è classificabile come è una “fonte” di avvisi di vendita bensì un aggregatore di avvisi di vendita. Fonte dei dati sono e rimangono i portali online dai quali vengono reperite le informazione ed i documenti ai quali viene sempre fatto espresso rinvio nelle schede degli immobili in vendita;
c) che le immagini e gli allegati degli annunci sono di proprietà dei legittimi titolari e pertanto soggetti a copyright. Pertanto l’eventuale loro esportazione e divulgazione pubblica da parte dell’Utente è disciplinata da normativa specifica e soggetta ad esplicita autorizzazione del legittimo proprietario;
d) che l’eventuale pubblicazione su siti internet, social network etc. di annunci relativi ad immobili in vendita tramite asta dovranno essere corredati dei riferimenti ed rimandi previsti dalla legge, che l’Utente si impegna ad inserire autonomamente;
e) che in caso di qualsiasi violazione ai punti precedenti da parte dell’Utente, JTD è manlevata da ogni eventuale responsabilità di qualsiasi natura;
f) che per l’ufficialità dei dati relativi agli immobili in asta si invita a consultare del Ministero della Giustizia o quelli ufficiali autorizzati alla pubblicazione delle vendite giudiziarie. In ogni annuncio di vendita tramite asta è sempre riportato il link alla fonte ufficiale alla voce “Vai alla fonte dell’annuncio”;
g) che in ogni caso JTD declina ogni responsabilità per eventuali errori e mancanze nei contenuti pubblicati anche a causa dell’importazione dei dati dai portali / siti di tribunali (le fonti) dove sono pubblicati gli avvisi di vendita all’asta;
h) che ogni uso del Servizio e dei Contenuti avviene ad esclusivo rischio dell’Utente che è consapevole ed accetta che JTD non controlla i Contenuti pubblicati nel Servizio, non ne garantisce l’esattezza, integrità e qualità dei quali non ha dovere alcuno di verifica;
i) che JTD non garantisce che i Contenuti a cui accede l’Utente mediante l’uso del Servizio e/o le ricerche salvate siano incompleti, esenti da danni involontari, corruzione o perdita;
l) che l’Utente prima di decidere di partecipare ad un’asta deve necessariamente verificare le informazioni ed i documenti relativi alla vendita, andando sulla “fonte” dalla quale sono stati reperiti i dati, tramite l’apposito link presente in tutte le schede “Vai alla fonte dell’annuncio”; che JTD non può essere quindi ritenuta in nessun modo responsabile di qualsiasi danno diretto o indiretto derivante dall’utilizzo dei contenuti e documenti presenti nel Servizio e non verificati dall’Utente sulla “fonte”.
7.3 L’Utente riconosce di essere responsabile di qualsiasi uso faccia del Servizio mediante le proprie credenziali di accesso. E pertanto accetta di tenere indenne da qualsivoglia conseguenza JTD, le società ad essa collegate o da essa controllate, i suoi dirigenti, responsabili, impiegati, agenti, soci e licenziatari, da qualsiasi azione, pretesa, rivendicazione e/o denuncia avanzata da terzi in relazione a: (a) ogni utilizzo del Servizio; (b) l’invio, la pubblicazione, la trasmissione o la messa a disposizione in qualsiasi altra forma di Contenuti; (c) il trattamento di dati personali altrui; (d) qualunque violazione da parte dell’utilizzatore delle presenti CDS. L’obbligo retro esteso non si estingue con la cessazione del contratto e/o dell’utilizzo del Servizio.
7.4 Fermo restando le manleve e gli esoneri di responsabilità sopra esposti, JTD Capital Srl si riserva il diritto procedendo alla sospensione, interruzione o cessazione dell’accesso al Servizio da parte dell’Utilizzatore per giustificato motivo.

8. Esclusione di garanzie di risultato
8.1 Fermo restando le specifiche esclusioni di responsabilità e di garanzie meglio esposte nelle clausole retroestese, l’Utente accetta in via generale che l’utilizzo del Servizio avviene a proprio esclusivo rischio e senza alcuna garanzia e responsabilità nel caso in cui il Servizio non soddisfi, risulti incompleto, inesatto e/o intempestivo rispetto alle aspettative dell’Utente.
8.2 L’Utente riconosce ed accetta espressamente, in particolare, che il Servizio fornito non comprende alcuna garanzia di risultato (a titolo esemplificativo ma non esaustivo e limitativo, che l’Utente trovi l’immobile di suo interesse nei tempi, nella zona ed al prezzo ipotizzato, etc.) e che JTD non potrà essere ritenuta responsabile di danno alcuno, diretto od indiretto, per perdite di profitti o di reputazione, perdite immateriali il tutto anche per indisponibilità temporanee, alterazioni e trasmissioni di dati o mancato utilizzo o mancato corretto utilizzo del Servizio.

9. Modifiche ed aggiornamenti del Servizio
9.1 JTD si riserva il diritto di modificare le funzionalità del Servizio in qualunque momento e senza preavviso.

10. Disponibilità, interruzioni ed assistenza del Servizio
10.1 JTD non sarà in alcun modo responsabile della mancata disponibilità totale o parziale del Servizio causata da interruzioni o malfunzionamenti del Servizio, anche dovuti a terzi come ad esempio server ed hosting, ancorché i tecnici effettuino si adoperino per il suo ripristino nel più breve tempo possibile. L’Utente è consapevole ed accetta che JTD ha la facoltà di sospendere il servizio in qualsiasi momento, in modo parziale o totale, per eseguire aggiornamenti e/o migliorie software.

11. Segnalazioni anomalie del Servizio
11.1 L’Utente, che nell’ambito dell’accesso ed utilizzo del Servizio dovesse riscontrare anomalie di funzionamento, errori, “bug” o altro deve segnalarlo utilizzando l’apposita funzione presente nella barra di sinistra della homepage del Servizio “Segnalazioni e Suggerimenti”

12. Loghi, marchi e denominazioni
12.1 Il loghi e le denominazioni JTD Capital Srl, AstePlusItalia, AstePlus e tutti gli altri marchi, loghi e segni distintivi utilizzati da JTD nella fornitura del Servizio sono di esclusiva proprietà intellettuale di JTD e tutelati come tali ai sensi di legge. In relazione a tali segni distintivi né l’Utente né chiunque altro dispone di diritti o facoltà alcuna di utilizzarli tramite qualsivoglia mezzo.
12.2 L’Utente riconosce ed accetta altresì che JTD e/o possiede tutti i diritti e le facoltà di legge relativi al Servizio. JTD concede all’Utente l’accesso e l’uso non esclusivo e non trasferibile al Servizio, nel rispetto delle presenti CDS, con ogni tutela di legge ed espresso divieto di copiarlo, modificarlo, trarne opere derivate o di ingegneria inversa, de-compilarlo o ricavarne il codice sorgente, rivenderlo, cederlo, concederlo in uso, sub-licenziarlo, o trasferirlo altrimenti a terzi.

13. Divieto di cessioni a terzi del Servizio.
13.1 Salvo specifica autorizzazione scritta da parte di JTD è fatto espresso divieto all’Utente ed a chiunque di modificare l’intestazione dei documenti, rivendere o concedere a terzi, anche a titolo gratuito, le utenze di accesso al Servizio, in qualsiasi modo, ovvero di abbinare il Servizio ad altri servizi offerti dall’Utente quali affiliazioni in franchising, collaborazioni commerciali, consorzi, ecc.

14. Durata di utilizzo del Servizio
14.1 La durata di utilizzo del Servizio concesso all’utente è quello definito tra l’Utilizzatore ed il soggetto giuridico (JTD o il Licenziatario) che gli fornisce l’accesso.

15. Tutela della privacy e cookies
15.1 Il trattamento dei dati personali dell’Utilizzatore dei quali JTD dovesse entrare in possesso avverrà nel rispetto del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 (cd. Codice della Privacy) e del Regolamento UE 27 aprile 2016 n. 679, previa consegna dell’informativa sulla privacy prevista in tali normative reperibile e visionabile al link www.jtd-capital.com/privacy-policy-jtd
15.2 JTD non utilizza le e-mail utilizzate dall’Utente come credenziali per l’accesso al Servizio per l’invio di e-mail di qualsiasi natura, salvo che per comunicazioni che dovessero rendersi strettamente necessarie e di carattere personale ed in ogni caso relative all’utilizzo del Servizio.
15.3. L’utilizzo del Servizio non comporta alcuna attività di profilazione o dei dati di navigazione dell’Utente ed utilizza soltanto cookies tecnici.

16. Varie
16.1 Le presenti CDS contengono l’intero regolamento e condizioni di utilizzo in essere tra l’Utilizzatore e JTD, disciplinano l’utilizzo del Servizio, e sostituiscono per intero qualsiasi eventuale precedente condizione per l’utilizzo del Servizio.
16.2 Il mancato esercizio di qualsiasi diritto o facoltà di cui alle presenti CDS da parte di JTD non costituirà rinuncia alcuna ai medesime.

17. Legge applicabile e foro competente
17.1 Le presenti CDS ed il rapporto contrattuale tra le parti che ne scaturisce è interamente sottoposto alla legislazione e giurisdizione italiana, anche nel caso di accesso al Servizio da parte di utenti stranieri e/o che si trovino fuori dei confini italiani.
17.2 Per qualsiasi controversia inerente l’interpretazione, applicazione ed esecuzione delle presenti CDS, l’Utente concorda espressamente con JTD di attribuire la competenza giudiziaria al Foro di Pisa, in via espressamente esclusiva ai sensi e per gli effetti dell’art. 29, comma II, c.p.c..

CDS aggiornate al 07 ottobre 2022