Immobili & esposizioni insolute
Soluzioni, opportunità e risultato
sono i nostro obiettivi
Gionatan MARCHETTI
Direttore e Cofondatore del Gruppo
Cosa facciamo
Affianchiamo imprese e privati con servizi gestiti da divisioni specializzate delle società del Gruppo
Le società del Gruppo
Completa il Gruppo la società TORRE SPV società veicolo di carolarizzazione ex legge 130/99 iscritta in Banca d’Italia al n. 35924.0
Immobili, esposizioni insolute, esecuzioni e aste sono settori strettamente correlati e richiedono competenze trasversali per individuare le migliori soluzioni e opportunità
La perfetta complementarietà delle competenze e specializzazione dei professionisti delle società del Gruppo, consente di fornire in unico luogo, servizi a 360 gradi ed ai massimi livelli nelle aree operative
Aree operative del Gruppo
• Gestione e negoziazione accordi transattivi per la chiusura delle esposizioni bancarie insolute
La divisione legale interna alla struttura soluzione è specializzata nella gestione e definizione tramite il c.d. saldo e stralcio delle esposizioni debitorie anche con esecuzione in corso
• Gestione operazioni immobiliari ponte tramite investitori e fondi d’investimento
Area dedicata ad operazioni ponte e temporanee su immobili gravati da esposizioni insolute o con esecuzione in corso per evitare che arrivino alla vendita all’asta
• Gestione compravendita immobili
Area dedicata alla mediazione immobiliare con divisioni che operano nei segmenti: residenziale, residenziale di lusso, commerciale, direzionale, turistico-ricettivo e logistica
La divisione immobiliare gestisce anche la vendita, per conto dei proprietari, di immobili gravati da debiti scaduti o con esecuzione in corso
• Recupero crediti commerciali per conto terzi
Area dedicata alle imprese che necessitano di recuperare e incassare fatture insolute ma senza sostenere alcun costo anticipato
L’area operativa crediti insoluti gestisce anche la cessione di crediti di dubbia esigibilità che consente la loro cancellazione dal bilancio rilevando una perdita fiscalmente deducibile
• Special situations
Rientrano in quest’area operazioni particolari e occasionali che vengono gestite o strutturate su misura in base alle esigenze dei clienti
Area legale
• JTD Legal – Studio legale interno alla struttura segue le attività collegate ai servizi della JTD Capital ed assiste i clienti. Cura la gestione e negoziazione della chiusura transattiva delle esposizioni debitorie
La consolidata esperienza nel settore ci consente di valutare le soluzioni percorribili e le strategia attuabile per chiudere transattivamente le posizioni debitorie.
La gestione e negoziazione della transazione da parte di uno studio legale specializzato rende più semplice giungere ad un accordo avendo tutte le tutele legali necessarie.
• Gestione recupero crediti commerciali insoluti per conto terzi
Attività di recupero crediti commerciali insoluti, vantati da imprese o procedure concorsuali derivanti dalla vendita di beni o servizi, senza costi fissi per il creditore soltanto una percentuale sugli importi recuperati
• Cessione crediti commerciali insoluti per trasformarli in perdite fiscalmente deducibili
La cessione dei crediti di dubbia esigibilità o inesigibili consente di cancellarli dal bilancio e di trasformarli in perdite fiscalmente deducibili recuperando fino al 24%
Rendiamo semplice ragiungere il risultato … tramite l’incontro e l’allineamento delle visioni, degli obiettivi e degli interessi di tutte le parti coinvolte
Un modello operativo che mette sempre al centro il cliente con le sue esigenze, obiettivi ed il risultato!
Le persone si ricorderanno di noi e ci valuteranno per una cosa soltanto: il risultato!
Chi siamo
Al tuo fianco un partner altamente specializzato
Mettiamo a disposizione dei clienti oltre 20 anni di esperienza, di attività ed operatività su tutti i lati di interesse:
• banche e fondi d’investimento
• imprese e privati
• acquisto e gestione crediti insoluti e NPL in proprio e per conto terzi
• gestione crediti tramite società veicolo SPV come SubServicer, procuratore, asset manager e partecipazione alla stessa come co-investitore
JTD Capital Srl detiene le quote della società veicolo di cartolarizzazione Torre SPV Srl iscritta in Banca d’Italia al n. 35924.0 nella quale è anche coinvestitore insieme al fondo d’investimento AZ RAIF I – Absolute Performing Assets , gestito dalla società di gestione del risparmio Azimut Libera Impresa SGR S.p.A. , nell’acquisto di crediti da procedure concorsuali
Il management di JTD Capital Srl ricopre per la società veicolo anche i ruoli di:
• SubServicer su mandato della banca Master Servicer
• procuratore generale della società veicolo
• asset manager dell’operazione
La struttura nasce nel 2012 dall’unione di professionisti provenienti dal settore bancario, legale e immobiliare, con l’obiettivo di aggregare in un unico posto competenze e specializzazioni in grado di fornire servizi su misura con risposte rapide, concrete ed individuare le migliori opportunità e soluzioni in aree strettamente correlate come quella immobiliare, delle esposizioni insolute e delle attività legali collegate (mission)
Il Gruppo
JTD Capital
società master del Gruppo dedicata alla gestione delle esposizioni insolute ed alle operazioni ponte. Titolare di licenza ex art. 115 TULPS
P.IVA 02216310504
JTD Legal
studio legale interno alla struttura, segue tutte le attività legali per i clienti e collegate ai servizi del Gruppo e cura la negoziazioni transattive
P.IVA 02333780464
JTD Immobiliare
società dedicata alle attività immobiliari di mediazione di compravendita, di consulenza e di ricerca di immobili per conto dei clienti
P.IVA 02476700501
Completa il Gruppo la società TORRE SPV società veicolo di carolarizzazione ex legge 130/99 iscritta in Banca d’Italia al n. 35924.0
Il Gruppo oggi è tra le più complete strutture indipendenti di consulenza, assistenza, gestione a 360 gradi lungo l’intera linea di ogni area operativa: immobiliare, esposizioni insolute e attività legali collegate (vision)
• Struttura dinamica sempre al passo con le evoluzioni del mercato e le esigenze dei clienti
• Competenze e specializzazioni verticali in ogni servizio e prodotto e trasversali tra le diverse aree
• Consolidata conoscenza delle logiche, delle dinamiche e delle evoluzioni settoriali
• Posizionamento come partner e gestori al fianco del cliente
• Operatività “sartoriale” con modelli operativi in grado di posizionarci in modo differente da altri operatori
Il management
Gionatan MARCHETTI
Direttore e Cofondatore
Valentia DI PEDE
Condirettore e Cofondatore
Avv. Maila BUTTARI
Avvocato e Cofondatore
Francesca PENAGLIA
Responsabile e Cofondatore
Gionatan MARCHETTI
Nel 1992 si trasferisce nel Principato di Monaco dove lavora come fiduciario, procuratore e asset manager per clienti delle banche ABN AMRO Bank Monaco prima e Ing Baring Private Bank Monaco poi.
Nel 2004 rientra in Italia e fino al 2011 lavora per la divisione dedicata al credito ipotecario del gruppo UBI Banca per la quale è anche procuratore, cura lo sviluppo in Toscana dell’area credito ipotecario e la valutazione rischio.
Nel 2012 da impulso alla creazione dell'attuale Gruppo del quale è direttore e coordinatore.
Dal 2018 è amministratore della Axian Capital Sàrl società veicolo, ex legge 22 marzo 2004, di diritto Lussemburghese
Dal 2022 opera come asset manager, procuratore e special servicer per il veicolo di cartolarizzazione ex legge 130/99 Torre SPV Srl iscritto in Banca d'Italia al n. 35924.0 nel quale è coinvestitore insieme ad fondo d'investimento AZ Raif I Absolute Performing Asstes.
Specializzato in diritto bancario, in finanza immobiliare e in fiscalità internazionale è fiduciario e mandatario di proprietari immobiliari e investitori.
Avvocato Maila BUTTARI
Cofondatore del Gruppo. L'omonimo studio legale è specializzato in diritto bancario, immobiliare e nelle esecuzioni.
Valentina DI PEDE
Cofondatore del Gruppo è specializzata in analisi finanziarie, in indagini e informative commerciali.
Francesca PENAGLIA
Cofondatore del Gruppo è specializzata in ambito immobiliare ed è responsabile dell'area compravendita e mediazione.
Origine del nome JTD
❖ JTD è l’acronimo della frase inglese “Jobs To Be Done” che si riferisce alla logica dei “lavori da fare” per rispondere in modo sempre più efficace alle necessità ed alle esigenze dei clienti. Logica alla quale si ispira la nostra filosofia operativa con un approccio cliente-centrico orientato al risultato.
Possiamo fare qualsiasi cosa, ma le persone si ricorderanno di noi e ci valuteranno per una cosa soltanto: il risultato!
Un modello operativo che mette sempre al centro il cliente con le sue esigenze, obiettivi ed il risultato!
Le persone si ricorderanno di noi e ci valuteranno per una cosa soltanto: il risultato!
Servizi e prodotti gestiti da divisioni specializzate
Scopri cosa facciamo, come lo facciamo e come possiamo esserti utili
Acquisto e investimento in immobili
In Italia gli immobili sono il bene da investimento per eccelenza
L'area intermediazione immobiliare è gestita dalla società del Gruppo, JTD Immobiliare Srl che è dedicata a:
• Immobili da acquistare per abitarci o da utilizzare per attività commerciale
• Immobili per investimento da tenere a reddito o da acqsuitare e rivendere
I nostri algoritmi riescono in automatico ad individuare ed estrarre qualsiasi immobile pubblicato in internet - sia a libero mercato che all'asta - in linea con le caratteristiche ed i "desiderata" del cliente
Vuoi acquistare un immobile in libera vendita per abitarci o per la tua impresa?
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Vuoi acquistare un immobile in vendita tramite asta?
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Sei un investitore e cerchi opportunità d'investimento?
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Operazioni ponte su immobili in esecuzione
RiParti è la soluzione pe dare nuova vita a chi ha immobili in esecuzione o a rischio esecuzione
RiParti, la soluzione per salvare il tuo immobile, evitare che arrivi all'asta ed avere la possibilità di ripartire
Come funziona
Un terzo soggetto, previo accordo con il proprietario-debitore, acquista l'immobile con contestuale estinzione del debito.
Il proprietario rimane in possesso dell'immobile tramite contratto di Rent to Buy ed ha il diritto di opzione al ri-acquisto da esercitarsi entro 3 anni al prezzo prestabilito.
E' la soluzione ad elevato impatto sociale che coniuga gli interessi di tutte le parti e consente, sussistendone i tempi, i presupposti ed i requisiti di salvare l'immobile dalla (s)vendita all'asta.
Sei proprietario di un immobile con esecuzione in corso o a rischio esecuzione?
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Sei un investitore immobiliare o in crediti NPL?
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Crediti insoluti e NPL
Gestiamo e trasformiamo i crediti insoluti e Npl in debiti estinti
Molto più di un semplice recupero crediti
Area operativa dedicata alla gestione di crediti commerciali insoluti
Attività di recupero senza costi fissi per il creditore, soltanto una percentuale sugli importi recuperati
Hai crediti insoluti da recuperare?
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Trasforma i crediti inesgibili in una perdita fiscalmente deducibile
L'area operativa dedicata alla gestione di crediti commerciali insoluti cura anche il servizio di cessione dei crediti di dubbia esigibilità o inesigibili per cancellarli dal bilancio e trasformarli in perdite fiscalmente deducibili e recuperare fino al 24%
Hai in bilancio crediti inesigibili o di difficile/dubbia esigibilità?
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Area operativa dedicata all'acquisto in proprio di crediti Npl bancari, finanziari e da utilities a sofferenza
A seconda della tipologia di credito, della tipologia di cedente e della dimensione, i crediti vengono acquistati tramite società con licenza ex art. 115 TULPS, o intermediario bancario ex art. 106 TUB o tramite società veicolo di cartolarizzazione ex legge 130/99.
L'area crediti NPL, gestisce anche la strutturazione e la gestione di operazioni di acquisto di crediti NPL per conto di investitori.
Strutturiamo l'operazione con il soggetto giuridico più idoneo, gestiamo gli aspetti contrattuali e la fase successiva di assistenza e attività SubServicing e di recupero anche legale.
A seconda della tipologia di credito, della tipologia di cedente, della dimensione, i crediti vengono acquistati tramite società con licenza ex art. 115 TULPS, o intermediario bancario ex art. 106 TUB o tramite società veicolo di cartolarizzazione ex legge 130/99.
Attività legali collegate alle aree operative
Per un’assistenza legale ai massimi livelli
L'area legale è gestita dallo Studio legale Buttari interno alla struttura, cofondatore del Gruppo e coordinatore di tutte le attività legali, per i clienti, per la struttura e per gli avvocati che collaborano internamente.
Insieme allo Studio legale vengono gestite le attività di consulenza, assistenza, gestione stragiudiziale e giudiziale, di negoziazione accordi transattivi, di assistenza e supporto per l'acquisto di immobili in asta e per la compravendita di immobili a mercato libero ed a garanzia di crediti insoluti.
Lo Studio legale vanta una grande esperienza in tema di aste, esecuzioni, beni immobili e crediti insoluti/NPL, maturata in 10 anni di attività con il Gruppo, come legale per l'IVG - custode degli immobili - e come Delegato alla vendita presso il Tribunale.
Siamo in continua evoluzione per soddisfare i nostri clienti
Non ci fermiamo mai... Corriamo sempre veloci.
Siamo dinamici ed attenti alle continue evoluzioni del mercato.
Pronti a valutare e cogliere nuove soluzioni e nuove opportunità per i nostri clienti.
Seguici anche sui nostri canali social per rimanere aggiornato
Scopri cosa facciamo, come lo facciamo e come possiamo esserti utili
I servizi sono sempre resi nel rispetto della nostra carta dei valori, del codice etico e di comportamento e del codice deontologico degli avvocati partner
Investimenti Immobiliari
Per acquistare o ri-acquistare la tua casa in asta in sicurezza e risparmiando
Area operativa dedicata alla consulenza, assistenza e supporto per l'acquisto o il ri-acquisto - da parte di famigliari del proprietario debitore, di immobili in asta tramite i nostri avvocati interni che hanno consolidata esperienza come legali per l'IVG e come Delegati alla vendita del Tribunale.
Assistenza in tutte le fasi - dalla ricerca dell'immobile, all'analisi documentale, tecnico-legale e finanziaria fino all'immissione in possesso - o solo per alcune fasi di interesse dell'acquirente.
Le aste immobiliari esecutive, sono l'ultima fase di una procedura giudiziale per il recupero del credito.
Procedura che, in assenza di pagamento anche tramite accordo transattivo, si conclude con la vendita forzata del bene tramite asta.
Un immobile arriva ad essere venduto tramite asta mediamente dopo 4 anni da quando si manifesta il problema del pagamento.
I principali motivi per i quali un immobile arriva ad essere venduto tramite asta sono:
1) creditore e proprietario-debitore non hanno raggiunto, per vari motivi, un accordo transattivo stragiudiziale per estinguere il debito e la procedura esecutiva;
2) impossibilità di vendere, prima dell'asta, l'immobile sul libero mercato ed estinguere il debito, principalmente per le seguenti cause:
a) presenza di troppi creditori sull'immobile;
b) presenza, tra i creditori, dell'Agenzia Entrate Riscossione;
c) importo del debito superiore al valore dell'immobile ed errata valutazione/aspettativa di realizzo dalla vendita dell'immobile da parte del creditore;
d) presenza di difformità urbanistiche che ne impediscono la compravendita;
3) inerzia del proprietario-debitore o tardiva attivazione per valutare una soluzione;
4) il proprietario-debitore non si è rivolto a noi, prima di arrivare all'asta, per valutare le possibili soluzioni, ma ad altri consulenti o professionisti ....
Vuoi comprare un immobile in vendita tramite asta?
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Contrariamente al pensiero diffuso, acquistare un immobile in asta aiuta anche il debitore ad uscire dal debito o a ridurlo.
Chi conosce realmente il settore sa bene che un immobile all'asta è destinato ad essere (s)venduto; è solo questione di tempo e di ribassi di prezzo o per interventi del creditore in sede di asta.
Nei rari casi nei quali non viene venduto tramite asta è perché ci sono problemi non sanabili sull'immobile o elementi che non lo rendono interessante per nessuno. Se vuoi sapere perchè clicca qui →
Per immobili in libera vendita, non una tradizionale agenzia immobiliare
L'area dedicata all'intermediazione immobiliare è gestita dalla società del Gruppo, JTD Immobiliare Srl.
Nata per affiancare le altre aree operative della struttura e gestire internamente anche la vendita di immobili riacquistati in asta dalle banche o di immobili a garanzia di mutui insoluti - NPLs - per estinguere il debito.
Il modello operativo che include l'assistenza, da parte di legali interni, per gli aspetti documentali e contrattuali, ci ha portato ad operiare oggi anche nel libero mercato per i clienti più accorti, attenti ed esigenti.
L'area dedicata si articola in 3 segmenti operativi:
1) RICERCA IMMOBILI PER I CLIENTI
Una delle principali attività è quella di ricerca degli immobili per i clienti - c.d. property finder - grazie al nostro modello operativo caratterizzato da:
a) algoritmi che riescono in automatico ad individuare e estrarre qualsiasi immobile pubblicato in internet, in linea con le caratteristiche ed i "desiderata" del cliente
b) "consulenza di parte" per il compratore - che è la parte più debole - anche tramite assistenza da parte di legali interni
c) una commissione tutto incluso tra l'1.50% ed il 2%
2) GESTIONE VENDITA IMMOBILI
Curiamo la vendita di selezionati immobili, ad uso residenziale e commerciale, in vendita tramite proprietari profilati.
3) GESTIONE IMMOBILI IN AFFITTO
Gestiamo immobili situati nel Comune di Pisa e limitrofi, destinati alla locazione temporanea, transitoria e turistica.
Per essere assistito legalmente ai massimi livelli
L'area legale è gestita dallo Studio legale Buttari interno alla struttura, cofondatore del Gruppo e coordinatore di tutte le attività legali, per i clienti, per la struttura e per gli avvocati che collaborano internamente.
Insieme allo Studio legale vengono gestite le attività di consulenza, assistenza, gestione stragiudiziale e giudiziale, di negoziazione accordi transattivi, di assistenza e supporto per l'acquisto di immobili in asta e per la compravendita di immobili a mercato libero ed a garanzia di crediti insoluti.
Lo Studio legale vanta una grande esperienza in tema di aste, esecuzioni, beni immobili e crediti insoluti/NPL, maturata in 10 anni di attività con il Gruppo, come legale per l'IVG - custode degli immobili - e come Delegato alla vendita presso il Tribunale.
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Divisione SALVA CASA
Per evitare che la tua casa arrivi all’asta e sia (s)venduta
Area operativa dedicata alla gestione di posizioni con esecuzione/pignoramento in corso o a rischio di esecuzione.
I professionisti ed i legali interni alla struttura analizzano la singola posizione nella sua globalità (situazione, esposizioni, immobile e profilo cliente) e valutano le soluzioni percorribili e la strategia attuabile, per chiudere la posizione, evitando di arrivare all'asta ed alla (s)vendita.
Consigliano e assistono il cliente sia nella fase stragiudiziale che eventualmente in quella giudiziale anche per opposizione a decreti ingiuntivi e atti esecutivi
Soluzioni percorribili anche dopo la CTU ma prima dell'udienza con la quale viene emessa l'ordinanza di vendita all'asta dell'immobile (ex art. 569 c.p.c.):
1) negoziazione con il creditore per un accordo transattivo a chiusura, anche con riduzione tramite "saldo e stralcio" - c.d. DPO - anche con pagamento in rate e eventuale sospensione dell'esecuzione
2) strategie negoziali attivabili soltanto prima della notifica del precetto
3) accesso alla nostra soluzione "RiParti" che consente al proprietario di vendere l'immobile alla nostra struttura che estingue i debiti e di rimanere nell'immobile in affitto con opzione di riacquisto
4) presentazione al Giudice di istanza di conversione del pignoramento con pagamento dell'intero debito rateizzato fino a 48 mesi/rate
5) definire con il creditore la vendita dell'immobile a libero mercato - c.d. Cessione Bonorum tramite MAV - o a "prezzo base" di perizia effettuata dal CTU, per estinguere le esposizioni anche tramite "saldo e stralcio"
6) ricorrere (se percorribili) ad una delle soluzioni messe a disposizione dal nuovo codice della crisi da indebitamento ed insolvenza, per estinguere le posizioni
7) opposizione giudiziale a decreti ingiuntivi, fideiussioni e atti escutivi (in presenza di validi e fondati elementi giuridici di opposizione)
8) specifiche soluzioni percorribili in base alle particolarià e caratteristiche della singola situazione
9) nessuna soluzione percorribile, la (s)vendita all'asta è inevitabile e l'unica soluzione per chiudere le esposizioni
Se dopo la vendita all'asta dovessero rimanere ancora dei debiti da pagare è possibile attuare una procedura per richiederne la cancellazione
Hai problemi con un debito o rischi che la tua casa arrivi ad essere venduta all'asta?
Contattaci subito Clicca e vai alla pagina →
Le competenze e le conoscenze del Gruppo hanno consentito, nei primi 9 mesi del 2023, di definire e chiudere, in via stragiudiziale, esposizioni anche in corso di esecuzione, per un valore nominale di € 10.624.700, con una riduzione media del debito del 48% e pagamenti dilazionati fino a 24 mesi.
Tali accordi transattivi sono stati definiti e sottoscritti con Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.A., Banco BPM S.p.A., AMCO S.p.A., Prelios S.p.A., Banca Ifis/Ifis NPL Spa, doValue S.p.A., Guber Banca S.p.A., Algos S.r.l., Arc Neprix Srl e Cerved Credit Management S.p.A.
Accordi transattivi che hanno consentito a privati ed imprese di tornare "in bonis" e accedere nuovamente al credito.
Per salvare la tua casa, evitare che arrivi all’asta ed avere la possibilità di ripartire
IN ARRIVO a brevissimo
SALVA CASA e riparti è la soluzione che consente, sussistendone tempi, presupposti e requisiti di salvare l'immobile dalla (s)vendita all'asta.
L'immobile viene acquistato da un terzo soggetto che contestualmente estingue tutti debiti ed il proprietario-venditore rimane in affitto con opzione/patto di riacquisto.
L'operazione consente al proprietario di non lasciare mai la sua casa
Facciamo da ponte tra il settore finanziario e quello immobiliare unendo gli interessi degli investitori in immobili o in crediti Npl, con quelli dei clienti-debitori, aiutandoli a non perdere la casa all'asta evitando che ci arrivi
Salva casa può essere utilizzato nei seguenti casi :
1) credito ipotecario a sofferenza ancora presso la banca originaria che ha erogato il credito;
2) credito ipotecario ceduto ad una società veicolo;
3) immobile a garanzia del credito con esecuzione in corso;
4) in rari casi, tra un'asta e l'altra in caso di asta deserta.
Il prodotto Salva casa richiede una serie di valutazioni, verifiche e due diligence, per motivi di tempo devono essere avviate prima dell'udienza con la quale viene emessa l'ordinanza di vendita all'asta dell'immobile (ex art. 569 c.p.c.)
Salva casa e riparti è la soluzione ad elevato impatto sociale che coniuga gli interessi di tutte le parti:
a) proprietari-debitori
b) investitori in immobili o in crediti NPL
c) creditori
Cerchiamo di aiutare i clienti-debitori a chiudere le esposizioni. Trasformiamo gli insoluti in debiti estinti!
E' il nostro modo di creare valore sociale, nell'ambito del piano di sostenibilità ESG - economica, sociale e di governance.
Sei un proprietario ed hai un immobile con esecuzione o a rischio esecuzione? Scopri subito come funziona e verifica gratuitamente se può essere applicato al tuo caso.
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Divisione CREDTI INSOLUTI e NPL
Molto più di un semplice recupero crediti
Area operativa dedicata alla gestione di crediti commerciali insoluti derivanti dalla fornitura di beni o dalla prestazione di servizi.
L'attività si articola in 2 segmenti operativi:
1) RECUPERO CREDITI INSOLUTI
Gestione del recupero crediti commerciali insoluti, in Italia e all'estero, per conto di imprese e procedure concorsuali (Fallimenti, Concordati Preventivi etc.).
Attività di recupero senza costi fissi per il creditore, soltanto una percentuale sugli importi recuperati ed una gestione dei crediti tramite lo studio legale interno ed i legali collegati, anche nella fase iniziale di contatto telefonico.
2) CESSIONE CREDITI INESIGIBILI PER LA CANCELLAZIONE DAL BILANCIO
Servizio che consente alle imprese di cedere i crediti inesigibili, cancellandoli dall'attivo del bilancio e trasformandoli in perdite fiscalmente deducibili, fino al 24%.
Ti aiutiamo ad estinguere il debito senza interessi di mora e senza spese
La divisione acquisto crediti NPL, acronimo di Non Perfoming Loans (prestiti non performanti) è dedicata e specializzata nell'acquisto e gestione di crediti bancari, finanziari e da utilities a sofferenza.
L'attività si articola in 2 segmenti operativi:
1) ACQUISTO DIRETTO CREDITI NPL
Acquisto diretto ed in proprio di singoli crediti e portafogli NPL small ticket sul mercato primario e secondario.
A seconda della tipologia, della tipologia di cedente, della dimensione del portafoglio, i crediti vengono acquistati tramite società con licenza ex art. 115 TULPS, o intermediario bancario ex art. 106 TUB o tramite società veicolo di cartolarizzazione ex legge 130/99.
La gestione delle attività di recupero è svolta, sia internamente, sia tramite partner esterni ed avviene con modelli operativi orientati ad aiutare il cliente-debitore.
Ai clienti-debitori delle posizioni che abbiamo acquistato e che sono disponibili ad una definizione stragiudiziale della posizione, non vengono mai chiesti gli interessi di mora e viene anche ridotta la quota capitale dovuta.
Cerchiamo di aiutare i clienti-debitori a chiudere l'esposizione. Trasformiamo gli insoluti in debiti estinti!
E' il nostro modo di creare valore sociale, nell'ambito del piano di sostenibilità ESG - economica, sociale e di governance.
2) ACQUISTO CREDITI NPL PER CONTO TERZI
Per investitori che hanno già individuato crediti NPL da acquistare per proprio conto, ma non hanno la struttura e/o necessitano della gestione, strutturiamo l'operazione con il soggetto giuridico più idoneo, gestiamo gli aspetti contrattuali e la fase successiva di assistenza e attività anche legale.
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Un settore in continua crescita ed in costante evoluzione, anche normativa.
Il valore dei crediti NPLs è attualmente di oltre 500 miliardi, le aste sono un segmento del mondo NPLs che arriva a 19 miliardi l’anno.
I partners, coordinati dal Gruppo JTD Capital, sono operatori autonomi, esperti in aste ed in esecuzioni, in tutte le fasi e le dinamiche di un credito NPL, dall’erogazione del credito, alla classificazione a sofferenza, all’esecuzione immobiliare fino all’asta, passando per i meccanismi della cessione del credito.
I partners sono consulenti in esecuzioni e aste, in investimenti immobiliari e operazioni ponte su immobili in esecuzione tramite la soluzione “SalvaCasa”.
Una struttura capillare, preparata e capace di offrire reali vantaggi al cliente ed a tutte le parti coinvolte.
JTD CAPITAL Srl
Via G. Malagoli 12
56124 Pisa
Tel. 050 784 69 70
P.IVA 02216310504
JTD LEGAL
Studio Legale Avv. Maila Buttari
Via G. Malagoli 12
56124 Pisa
Tel. 050 784 69 70
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JTD IMMOBILIARE Srl
Via G. Malagoli 12
56124 Pisa
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